Hausverwaltung GERTRUD UZUNOFF ist die Verwaltung in Ihrer Nähe, die jahrzehntelange Erfahrung und professionelle Kompetenz eines Fachunternehmens mit einem bewährten Teamprinzip bei klaren Zuständigkeiten verbindet.

Die Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften gehört in der Immobilienbranche zu den anspruchvollsten Aufgaben. Neben fundiertem immobilienspezifischen Know-how sind besonders hohe Serviceleistungsanteile zu erbringen. In der täglichen Arbeit heißt dies, dass schnelle und kostensparende Entscheidungen gefragt sind.

Was auch sonst zu den Erfolgsfaktoren zur Lösung umfangreicher und komplexer Aufgaben gehört, gilt auch hier: Vernetztes Arbeiten erfahrener Experten ist unerlässlich. Es geht darum, Kosten zu begrenzen, Termine einzuhalten und Qualitäten in der Leistungserfüllung zu sichern.

Veränderungen als Chance nutzen

Verwaltungen werden spätestens alle fünf Jahre von den Wohnungseigentümergemeinschaften gewählt bzw. bestätigt. Die Entscheidung „verlängern oder wechseln“ fällt häufig schwer. Sie sollte auch sorgfältig überdacht sein, denn sie birgt zugleich Chancen und Risiken. Auswahlmerkmale und Hintergründe der Verwalterwahl sind oft unübersichtlich und nicht nachvollziehbar. Für die Auswahl kompetenter und zuverlässiger Verwalter liegen jedoch inzwischen bewährte Hilfen und Checklisten vor. Sie ermöglichen eine objektive Urteilsfindung.

Worauf es besonders ankommt

• umfassendes immobilienwirtschaftliches Know-how

• Erreichbarkeit und Servicebereitschaft

• stetige Leistungsfähigkeit mit bewährter Unternehmensorganisation

• Sicherheit und Seriosität bei der Betreuung des anvertrauten Vermögens

• örtliche Nähe, die Kenntnis des Umfeldes und der Region

Unsere Leistungsmerkmale

• umfassende Leistungen für alle kaufmännischen und technischen Bereiche

• geschultes Personal für alle immobilienwirtschaftlichen Bereiche; Spezialisten für Immobilienrecht und Versicherungsangelegenheiten

• detaillierte Wirtschaftspläne, zeitnahe und transparente Abrechnungen

• Instandhaltungsplanung/Mehrjahresbudgets

• konsequente, laufende Ãœberwachung und Betreuung der Gemeinschaft mit regelmäßigen Grundstücksbegehungen und Protokollierung

• ständige Leistungskontrolle des Bewirtschaftungsservice vor Ort

• Einkauf von Leistungen zu optimalen Konditionen, Nachweis eines zuverlässigen preisgünstigen Handwerkerstammes (auch für Kleinaufträge)

• ausgereiftes und leistungssicherndes Vertragswesen: Probleme mit Lieferanten und Handwerkern werden vermieden, wenn klare Auftragsgestaltungen die Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft sichern und sie vor Nachforderungen schützen.

• versierte und effiziente Leitung von Versammlungen; mit zügiger Protokollerstellung

• Sonderprogramme: Konzepte zur Sicherung der Werthaltigkeit der Immobilie, Energiesparmaßnahmen, Sicherheitsaspekte; ertragsorientierte Vermietung von Wohnungseigentum

• umfassendes Controlling mit Checklistenverfahren: Permanent wird die Beachtung aller relevanten Arbeitsschritte nach den vorhandenen Richtlinien überprüft und damit eine hohe, qualitative Umsetzung garantiert.