Sie sind  Besitzer einer oder mehrerer Eigentumswohnungen?

Wünschen Sie einen übersichtlichen und risikolosen Ablauf der einer „Rundumbetreuung“ Ihrer Immobilie?

Kein Problem. Wir übernehmen das gerne für Sie:

• Komplette Betreuung der Mieter in allen Angelegenheiten; gesamte Abwicklung (auch Schriftwechsel) mit Ihren Mietern, den Behörden und anderen Institutionen – im erforderlichen Falle mit vorheriger Abstimmung mit Ihnen; Wahrnehmung von Terminen
• Beratung des Eigentümers bezüglich der Miethöhen
• Werbeaktivitäten für freie Wohnungen (z.B. Zeitungsannoncen, Internetanzeigen, Vermietungsschilder, Versand von Kurzexposés), alternativ: Neuvermietung über einen anerkannten Makler
• Sorgfältige Auswahl von Mietinteressenten durch Selbstauskunft, Schufaauskunft, Gehaltsnachweis, Kaution (getrennte Anlage).
• Abschluss von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers unter Verwendung neuester Mietvertragsvordrucke (diese werden ständig der aktuellen Rechtsprechung angepasst)
• Bearbeitung bei Mieterwechsel - Abnahme mit Protokollierung, Ãœbergabe der Wohnung, Ãœberwachung von Renovierungsarbeiten der Mieter, Infos an Versorgungsträger (Zählerstände) etc.
• Führung eines separaten Mietkontos (Treuhandkontos). Durchführung des Mietinkassos (einschließlich Ãœberwachung und Beitreibung rückständiger Mieten/Nebenkosten)
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs
• Durchsetzung der Hausordnung
• Ãœberwachung des baulichen Zustandes der Wohnungen und Berichterstattung an den Eigentümer. Erforderlichenfalls Veranlassung von Kleinreparaturen, wie z.B. Einstellung von Fenstern, Türen, Beseitigung von Undichtigkeiten an Armaturen, Heizkörpern etc. Dazu kann ich mich auch eines hauseigenen „Allround-Handwerkers“ (Schreiner) bedienen. Bei größeren Reparaturen erfolgt eine umfassende Beratung durch uns.
• Entgegennahme der Jahresabrechnung der Objekthausverwaltung für den Eigentümer sowie die Erstellung der jeweiligen Nebenkostenabrechnung (Jahres- und erforderlichenfalls Zwischenabrechnungen) gegenüber Ihren Mietern aufgrund bestehender mietvertraglicher Vereinbarungen (einschließlich Vorauszahlungsanpassung) und Zahlungsüberwachung
• regelmäßige Datenaufbereitung /-zusammenstellung und Zusammenfassung (z.B. für Sie oder Ihren Steuerberater) mit Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
• Vertretung des Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft bzw. dem WEG - Verwalter; Wahrnehmung der Eigentümerinteressen und Vertretung in der Eigentümerversammlung

Bei allen anstehenden, wichtigen Entscheidungen wird der Eigentümer von uns vorher konsultiert . Wir bereiten Ihnen Entscheidungsgrundlagen vor und beraten Sie fachkundig. Wir sichern Ihnen persönliche Zuverlässigkeit sowie die Betreuung durch ein kaufmännisch und technisch geschultes Personal zu. Sie haben bei uns stets den gleichen Ansprechpartner für Ihre Objekte.

Die Vertragsdauer ist verhandelbar; wir können für eine Probephase gerne eine kurze Vertragsdauer von zunächst einem Jahr vereinbaren; danach kann sich jede Partei neu entscheiden, eine Verlängerung vorzunehmen.

Gerne sind wir ein vertrauensvoller sowie kompetenter Partner für Sie.

Zu einem persönlichen Gespräch – auch in Ihrem Hause – stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung !



Natürlich können wir Ihnen eine weitaus größere Detaillierung unserer Leistungen vorlegen.

Wünschen Sie weitere Informationen?

Dann fordern Sie unsere detaillierte Leistungsübersicht zur Sondereigentumsverwaltung an!